银行贷款合同会失效吗？
《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。”，而《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”，即原告将其在《个人购房担保借款合同》中的权利全部让与给第三人，第三人成为新的债权人，原告与原债务人间的就《个人购房担保借款合同》所有权利均归于消灭。
此时，新的债权人可以重新起诉，要求保证人履行保证责任。但是，如果债权人未通知债务人，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定或者按照当事人约定不得转让。”，及《最高人民法院审理借贷案件若干问题的规定》第九条第（三）款“下列金融借款合同无效：（三）国有企业职工和个人以远低于市场价的‘协议价’向银行贷款，再将款项转存银行贷款；”，及《中华人民共和国担保法》第二十四条：“债权人和债务人联合欺诈保证人的，保证人不承担保证责任。”，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，因第三人不是《个人购房担保借款合同》当事人，原告与第三人协议转移合同权利未征得保证人同意，且在保证人保证期间，作为新债权人的第三人与债务人串通，隐瞒事实真相，侵犯保证人权益。故原、被告及第三人之间签订的《个人购房担保借款合同》无效，被告在担保范围不承担保证责任。