别墅和商品房哪个保值？
在一线城市买了房之后，你会觉得房子是“固定资产”；而如果回到三四线城市，你就会觉得房屋其实是“消耗品”。 曾经看过一个数据，说一线城市居民家庭住房自有率（自己拥有房产的比例）是96%，而四线城市只有72%，也就是说，在一二线城市工作的人，更可能留在当地买房安家。
但问题是一二线城市房价太高，很多人就退而求其次选择周边城市甚至中小城市买房。 我老家就是某省会周边县城的，这几年楼市很火爆，新开的楼盘价格直逼地级市，买得起的人也越来越多。我特意观察了我身边的人，发现买新房的人是越来越多，而且以年轻人为主，这些新购房者很多都是第一次买房，手上预算也不多，一般都是150万以内的户型。
我之前也说过，如果未来打算在四五线城市长期发展，而且手头预算又有限的话，还不如一步到位直接在当地买套小户型二手房，毕竟这样节省了将来换房的麻烦，而且小城市发展潜力也比一线大。 但如果未来打算回大城市发展，那还是在大城市买套房更为稳妥，因为房子不仅是住的地方，更是投资和资产的象征。即使不住，也可以用来出租或者委托给别人管理，总之要比小城市的房子利用率要高很多，价值增长空间也更佳。
所以从风险控制的角度来看，自然是买一线城市房源的风险要小于买三四线城市的房子。 但现在一二线城市的房价高得让人喘不过气，很多人被高房价压着，即便有购房需求也只能忍痛放弃。不过，你如果是投资的话，不妨选个发展潜力好的区域，虽说短期内可能房价涨得不多，但是风险较小，未来租金收益也稳定。