个人贷款是不是也降啦？
前几日，网上流传“个人贷款全面下调5%”，各大行均表示未接到个贷利率统一调低的通知，但是多家银行的个人住房贷款利率的确已经呈现出不同的程度上调。
事实上，个人贷款市场一直都存在“加价抢贷”的现象。“加价抢贷”主要出现在消费贷款中，部分放贷机构以优惠利率招揽业务，实际上是以提高抵押物评估价值、提高贷款成数以及增加放款担保等为前提。而此类“加价抢贷”在个别城市和机构中，已形成了稳定的地下灰色产业链。
那么，这次个人贷款未出公告的调整为何出现？
一是应对不良资产上升。截至6月15日，不良贷款率14.7%，较3月末上升0.6个百分点；贷款损失准备计提总额为1.95万亿元，较3月末下降1742.97亿元。贷款损失准备大幅下降，显示信贷增长加快和风险上升得到抵补。
二是缓解现金流压力。6月24日，中国建设银行披露了6月个人住房贷款数据统计，单月增长355亿元，同比仅增长9%，环比增长33%。个人信贷需求偏弱，增加明显。房地产贷款，尤其是个人住房贷款作为负债端的主要品种收到房地产行业的影响显著，销售数据走弱使得个人贷板块受到拖累，同时个人房贷作为存量的重资产品种，需要较高的资金来维系规模扩大。
三是优化资产结构。长期来看，个人贷款在贷款市场中的重要地位很难被改变。但在短期内，个人住房贷款占比过高及抵押贷款占比过高的问题必须调整。而调整的最好方式，便是通过压降个人住房贷款利率、严格控制个人住房贷款额度的方式，来换取个人抵押贷款的放量。