万达多个境外投资项目？
我最近也在看这个项目，从网上了解到一些信息，和我的思路不谋而合！ 首先我们要明确一点，任何商业项目的开始都是源于一个想法或者创意的火花，然后通过市场调查来验证它的可行性，最后由企业来做实施计划，而万达在这个项目上的开始应该就是来自他们自己在夏威夷的一个旅游度假的想法，并由此开启了海外项目的旅程。
一、以游会友 我们先来看看万达在夏威夷的项目“万达洲际酒店及度假村”，它是由两栋各包含412间客房的高层建筑组成，还有350个车位。酒店的建筑设计由著名的WATG设计公司负责，该公司曾在全球众多地方设计了众多知名的度假型酒店，例如巴厘岛的四季酒店。我们从网上的公开资料可以看到，万达对于该项目的定位就是五星级酒店+主题乐园模式。 我在前文《如何评价「超级目的地」的概念》中曾经提到过，一个区域要想成为超级目的地，必须拥有丰富的旅游资源并且能够把这些资源有效地整合起来。从这个角度看，夏威夷其实是个非常适合发展高端旅游业的地方——有美丽的海洋和沙滩，各种水上运动；有火山景观和雨林生态；有独特的文化历史和传统礼仪；更有世界顶级的岛屿潜水。只是目前这些地方的旅游开发多是各自为战，缺乏把整个地区统一规划建设的经验。也许正是看到了这一点，万达提出了“以游会友”的理念，希望通过这个项目为基点和契机，把当地甚至周边地区的旅游资源和产业结合起来，共同打造一个全新的超级目的地。
二、布局海外 根据万达的官方介绍，它已经在国际上建立了包括北美、欧洲、大洋洲在内的多个区域总部，旨在实现集团国际化战略目标。我们按照时间顺序来梳理一下这些年万达在海外投资的几个重要项目。 2013年1月，万达收购美国第二大电影院线AMC100%的股份，总交易额达7.8亿美元； 2013年3月，万达正式签约澳大利亚最大地产开发商弗雷德集团（FRED)，收购其在建项目“墨尔本嘉年华”，交易总额达28亿元； 2013年9月，万达集团与意大利政府签署投资协议，购买了米兰市中心最大的写字楼“塔索大厦”，交易金额约为1亿欧元； 2013年12月，万达集团与西班牙Zaragoza市政府签订框架协议，拟投资26亿元新建位于西班牙西部的瓦伦西亚国际体育城，占地超过30万平方米。这是万达在海外的第一个体育产业项目。 2013年12月，北京朝阳区法院裁定查封、扣押山西建龙钢铁有限公司银行存款3529万元，这宗案件的申请执行人是万达集团，怀疑被申请人(案外人)山西建龙违反质押合同约定的义务，致使担保财产可能遭受损失。
三、产业协同 我们在前文中提到了海外项目的三个目的：融资、避税、实现产业协同。现在看起来，万达的几个海外项目似乎都是为了满足第2个目的——避税。通过把利润较高的文旅休闲行业放在海外进行注册，同时配合其他的财务安排，可以达到节税的目的。不过我们需要注意的一点是在海外设立分公司比直接在海外投资建厂可以享受更多的优惠，因为后者属于资本出口，是需要缴纳预提所得税的。所以我们可以期待看到更大的惊喜。