营口市区别墅？
个人认为，评价一个城市有没有区别的可能主要看这个城市的居民构成。 如果这个城市的主体是农民或者城镇底层市民，那么它肯定没有郊区，因为无论是中国还是西方的历史上都没有把城市郊区划在城市规划里的传统——所谓的“远郊”是指远离市中心的乡村地区；相反如果这个城市是以中产阶级为主体则更容易形成有特色的郊区。 营口属于典型的以工农为主要居民构成的城市，所以不存在什么有特色的郊区。至于鲅鱼圈和新桥那边号称“生态新城”的地区，因为距离老市区确实比较远（20多公里）而且建设规模也比较大，但是那里的土地利用方式仍然和老城区有着千丝万缕的联系(比如大量的工业用地、物流仓储用地和部分商业用地)，而且在规划理念上也并没有摆脱老营口的窠臼（所谓“生态”其实不过是营造湿地景观而已）。
关于新老营口的地理范围我们大概可以这样划定： 老营地包括站牌以西的老街里及周边，即现人民公园－一宫附近区域； 新营盘则包括站前区以及新车站附近的北海大街、清华园、清华南街等地区。 从地理上看，这两个区域之间存在明显界限，即现中山路—一宫广场一带，这一带在历史上虽然也属于老城范围但近代以来一直在逐渐被城市所蚕食，到民国时期已经变成城乡结合部，新中国成立以后随着城市建设进程的加快而彻底被城市吞并与城市融为一体。
从居民构成上来看，新营盘的主体是中产阶级，而老营盘的主体则主要是无产者（尽管有部分小商小贩），这从两边的房价就可以看出来（新房另说），同时两边的城市管理风格也有明显差别：新营盘比较干净整洁，而老营盘则混乱不堪。 但是，正如很多评论提到的那样，新营盘的发展也带来了很多问题。首先就是城边的无序扩张，这种扩张除了带来环境污染等问题外还使得新营盘与老营盘的边界变得越来越模糊———很多人住在城乡结合部，上班在市中心，这种今天在中国各大中小城市都非常普遍的通勤模式必然会对城市规划带来很大的挑战。