北京公积金首付几成？
公积金贷款额度与首付款比例和房屋价格有关，另外，贷款额度还会受到当地政策限制，那么2021年北京公积金首付款比例是多少呢？ 北京2021年公积金贷款买房政策规定 1、购买家庭首套住房，且无贷款记录（含商业房贷）的缴存职工，最高贷款额度为35万元/套；已有1笔住房贷款记录的缴存职工，最高贷款额度为30万元/套。
2、购买家庭二套住房，且无贷款记录（含商业房贷、公积金贷款）的缴存职工，最高贷款额度为80万元/套；有1笔以上贷款记录的，最高贷款额度为70万元/套。 关于商贷转公积金贷款，各地规定不一样，有的地区不支持，而北京就支持。根据北京2021年新颁布的公积金贷款买房政策规定，符合条件的商贷客户是可以申请转换成公积金贷款的。 如果大家在北京买的是新房或者二手房，且符合当地的贷款条件，那在办理按揭贷款的时候就可以直接申请组合贷款了。 不过要注意的是，公积金账户余额是有一定使用限额的，超出部分是不能提取出来冲抵房款总价的。比如某用户公积金贷款50万，公积金账户余额10万，那么最终可以使用的贷款额度就是60万。
目前，大部分城市都实行的是“认房又认贷”的政策，也就是你在本市有无房产、全国范围有无贷款记录，都会影响公积金贷款的最高额度。 在北京，如果购房者是单身，无住房且名下无贷款，则最高可贷120万；如果是已婚状态，无住房且名下无贷款，则最高贷140万。 而如果有住房，无论是否结清贷款，最高可贷额度均为70万元。 对于借款人配偶或直系血亲关系成员在本市拥有住房，但未办理抵押等贷款手续的，借款人和购房家庭成员中任何一人，在异地他(她)市有过住房公积金贷款记录的，均认定为有贷款记录，执行二套房贷款政策。