在花都，目前市场在售的别墅类型主要是洋房底上的叠墅和真正的独栋别墅！ 叠墅一般是四层，上下两层一般由一条通道连接，而独栋则是四层的实体建筑。从整体外观上看二者差别不大！ 而内部结构则各有不同—— 叠墅的户型大多上、中、下三层各有一房或两房，每个房间都带独立卫生间；而独栋别墅每个房间都带衣帽间等生活功能空间并且拥有自己的入户花园。
当然啦，现在市场上的产品越来越精致化，有些开发商会在基础产品上做出改变。比如，同样作为叠墅产品的广联颐园把二层客厅挑空并增加景观阳台的设计，使整座房子看起来更有气质。（是不是觉得很有气质？！） 但是，无论怎样设计，叠墅和独栋别墅之间的界限还是清晰可辨。
而在大家关注的价格方面，两者相差也并不大。 目前，花都的叠墅项目主要分布在狮岭和花山板块，而新开发的独栋别墅则主要集中在赤坭板块。
以叠墅为主打产品的楼盘有富力·悦禧花园、恒大·林溪郡以及刚刚开盘的广联颐园等等；而主打独栋别墅的项目则有九珑嶂、雍富山庄以及即将推出新品的保利·和光尘樾等.... 那么，看完这些大家是不是已经学会辨别叠墅和独栋别墅了呢？接下来就来看看他们各自的位置吧！
宦碧芳优质答主花都区的别墅主要集中在融创文旅城，融创文旅城雄踞广州北CBD板块，距离广州白云国际机场约15分钟车程，通过机场高速、大广高速、乐广高速等多维交通路网畅达湾区各大城市。坐拥广州北站、白云站“双高铁枢纽”，通过穗槎铁路、广清城际、地铁9号线等城际轨道交通接驳地铁通达全城。项目规划了建筑面积约1200亩融创茂、建筑面积约300亩超大滨水湖、建筑面积约180亩室内恒温水乐园、建筑面积约120亩体育世界、建筑面积约60亩欢乐基地、建筑面积约60亩滨湖酒吧街、建筑面积约400亩商业酒吧街、建筑面积约750亩融创乐园、建筑面积约180亩融创酒店群、建筑面积约120亩滨湖酒吧街、建筑面积约120万㎡滨湖水岸住区等。
别墅作为低密度住宅的住宅，在规划上会得到优待，除了容积率比其他住宅低很多外，绿化和设施等配套也要好很多，而融创文旅城更是将配套做到了极致，除了醇熟社区自带的星级会所、泳池、儿童游乐场等设施外，步行即可畅达建筑面积约6000㎡时尚商业综合体滨湖时光里、建筑面积约400亩融创环球美食风情、约180亩融创酒吧风情街，生活氛围超然。
在自然环境上，融创文旅城更是打造建筑面积约300亩超大滨水湖，超宽楼间距的规划设计，使建筑可以与自然和谐共生，湖居生活悠然自得。
