深圳梅林阁是什么房？
是集资房，也是二手房，只是交易的时候需要原业主把产权证过户到新业主名下并且缴纳相关的税费 这种房产类型属于集体所有，也就是小区里所有的房子都是同一个产权人（公司），而每个房间就是由不同的买受人所有；一般每套房都有独立的不动产权证书！
因为属于同一产权所有人，所以办理银行按揭抵押贷款的时候比较简单，只需要抵押房屋备案合同就可以了，由于每个房间都有自己独立的房产证，所以转让起来也比较容易，直接跟原业主进行交易即可。 但是这类房产有一个无法解决的问题，就是不能自由上市流通！根据《城市房地产管理法》第37条第一款第五项规定，法院可以查封、扣押、冻结的财产中不包括“已依法设定抵押的房地产”，即对于已经设定抵押的房地产，法院不得强制拍卖清偿债务，除非抵押权人与抵押人协议撤销抵押或者诉讼至法院判决撤销该抵押。 所以此类房产最大的问题就是限制交易，不能随意买卖。