客厅阳台怎么算面积?
客厅阳台计算面积的步骤如下: 第一步,确认阳台是否完全封闭; 第二步,如果是全封闭的阳台,也就是和室内彻底隔断的并且没有窗口的,那么就是算全部面积的; 第三步,如果阳台半封,或是未封但具有阳台功能的,则按照一半的面积计算; 第四步,如果是非封闭阳台,那就是不算面积的。 需要注意的是,有些开发商会把非封闭阳台计入套内面积,而封闭阳台只算一半面积或者不算面积,购房者一定要注意。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》有关规定: 对于没有围护结构的阳台,按其自然层高计算1/2建筑面积。 有围护结构、有顶盖的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;无围护结构的阳台按其围护设施、设备按其围护结构、设备底面水平投影面积计算建筑面积。
阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间,对于阳台的面积,各地存在一定的差异性,具体以当地政策为准: 省份 规定内容 广东 阳台建筑面积按下列标准控制确定:一、原设计为半封闭阳台的建筑面积,不超过原建筑外墙水平面积一半的,应按半面积计算;超过二分之一的应全计。 天津 全封闭阳台无论原建筑设计如何均按全面积收取;未封闭阳台(包括外凸阳台),除原建筑设计时已经计算建筑面积的外,其他均不计算建筑面积。 湖北 未封闭的阳台、挑廊,按其外围水平投影面积的一半计算。 江苏 未封闭阳台,不论原始设计如何,按其外围水平投影面积的一半计算;全封闭阳台、挑廊则按其外围水平投影面积计算。 浙江 未封闭的阳台、挑廊,按照其外围水平投影面积的一半计算。封闭阳台、挑廊应按其结构外围水平面积计算。