平层别墅哪个好？
谢邀！ 这个问题，应该这么问，建一层还是两层好呢？ 我先来说说题主的问题，从题目中我发觉主要想问的问题是：一层的别墅与两层的别墅相比较，哪一种更好？ 我们现在所提到的别墅，基本上说的是独门独院，带私人花园的二层及以上住宅。那么我们就先从这两种户型比较一下。
第一、价格 一般同地段同面积的住宅产品，一层的别墅会比两层的别墅价格贵一些。因为一层的别墅，一般来说，容积率较大（一般是1.0左右），政府限价的弹性空间就比较大。开发商成本相对高一点，所以销售价格也可以高点。不过，目前土地资源越来越稀缺，地价越来越高的情况下，造价成本被不断抬高，使得别墅项目售价也越来越高。像广州很多郊区板块，洋房已经卖到四五万的价格，而距离市区较远的南昆山旁的一个别墅项目，均价也去到3.5万元/平方米了。
第二，面积 一层别墅的一般都是上下两层，少数也有三层或者四层。而两层别墅则一般都是三层。一般来说，一层别墅的使用面积一般会大于两层别墅。
第三、公摊 这个不用多说，一层的别墅没有公摊，而两层别墅有。至于公摊多少，要看具体的设计和布局。
第四、得房率 和上面一样，一层别墅的得房率一般都比两层别墅要高，因为少了一笔公摊的费用，而且，一般一层别墅的套内使用面积都会超过建筑面积。例如：一套300平方米的别墅，如果是二层或三层的格局设计，建筑面积是300平方米，使用面积大概270平方米；可是一层的话，使用面积差不多就是300平方米了。
第五、结构形式 目前市面上的别墅，基本分为：单层砌体结构、多层砌体结构、双层夹板结构、框架结构、钢混结构等。 不同的结构形式，建筑本身的承载力和抗震能力不同，使用寿命也不同。一般来说，框架结构和钢混结构的别墅建筑质量和安全性相对来说是最好的。不过，无论是哪种结构形式的别墅，只要合理设计与施工，都是安全可靠的。
第六、舒适性 这是很多人选择别墅最看重的一点。这一点，取决于很多的因素，如：小区规划、户型设计、室内布局等等。 而对于小区环境、景观配置等方面的舒适，则是大家最容易忽视的。其实，环境景观的好坏，对居住舒适度的影响也是举足轻重的。比如，同样是洋房，位于城市中心繁华区的，往往价格高企，但生活环境却并不见得比远郊的洋房舒服；而同样是别墅，有的位于市中心绿地的，可能居住环境就不及远郊倚山傍水而建的项目。所以说，在选择别墅的时候，不能光看宣传中的效果图，还要多实地探访，多深入了解项目情况哦~