苏州故苏区别墅？
在苏州园区和新区交界的狮山北路，有一片别墅小区叫“御庭园”，据说曾经是工业园区的别墅集群，但现在的挂牌价却比同片的普通住宅还便宜。 该小区位于苏州高新区与工业园区交界地带，东临新升小学，南接锦华苑，西靠干将路，北为狮山路，总占地4.5万平方米，建筑面积6万多平方米，由40栋别墅组成，共有200多户人家。
据附近中介介绍，该别墅区建成于1998年，是由几家企业出资建造的，当时因为临近新建的学校，又恰好处于两个开发区的结合部，所以取了这样一个名字，寓意为“居住在公园里的庭院”。 然而，就是这个被取名“花园式别墅社区”的地方，现在看起来却是另一番光景——别墅群内车来车往、噪音不断；小区外围的商铺大多关门歇业；道路上到处都是随意停放的车辆；绿化带里，白色垃圾随处可见……
住在附近的居民说，这些花园式别墅原本属于一个企业集团，但这个集团经营不善，最后导致破产。 破产之后，这些别墅就被法院拍卖。由于地理位置较好，又有学校这样的配套，所以买的人不少。 “不过，这些人买了之后并没有住进来，而是把别墅重新翻新包装，用来做酒店或者公司办公用，真正拿来自己居住的并不多。”附近居民告诉记者。 在一家二手房产中介门店内，记者获得了更多的信息——根据他们掌握的资料，今年3月份，一套位于御庭园的独栋别墅以187万元的总价成交，而这套别墅的租金大约在6万元/月。 但是，如果算上空置期的租金损失，以及装修的成本，这笔买卖显然是不赚不赔甚至亏本的。 为什么要亏本卖呢？中介解释称，因为这套房子是法院执行判决过的房屋，必须一次性付款而且不能贷款，对于买方来说存在着一定的风险。因此为了尽快出手，不得不适当降些价格。