首尔有什么别墅？
最近很多朋友咨询我韩国房产的问题，让我推荐。我仔细想了想，既然大家不介意租金回报的话，我可以给大家介绍一下位于首都圈的独栋房屋，每个月的租金收益。 这些房子都在京畿道坡州，距离首尔最近的区域之一，坐地铁到首尔大概需要一个多小时。这边属于新兴住宅区，房价比首尔市里要便宜很多；环境不错，有山也有河，适合居住。
我在2018年年初购买了这里的房产，当时主要是看中了这里的交通和周边环境。这边的楼盘离地铁很近，走路5分钟左右就能到达。项目周边有学校、医院、超市等基础设施，生活便利。 这是我在韩国买的第5个房产了（包括中国朝鲜族买的家庭），之前4套都在首尔，这一套在首都圈，我觉得很有代表性，所以专门写了这篇文章，给大家参考。
这套房子是一间两层带院子的独栋建筑，我把它租出去了，租约签的是两年，目前第一个租期已经到期，房东没有涨房租继续把房子借给我住。我的租客是住在首尔的外企员工，一个月一万五韩元（约为960人民币）的房租加上税和管理费，整体费用接近二万五韩元（约为1600人民币），相当于三万元人民币左右，折合每月两千多人民币，这个价格跟同类型房源相比，基本差不多。
因为我现在不住在这套房子里面，所以我不能给大家拍照房间内部的情况，就放一张小区大门的照片吧。 这是房东原本设计给我的户型图，因为我后来对房间进行了改造，所以实际比这个要更大一些。
我把二楼的卧室改成了书房兼客厅，一楼的部分房间改成了衣帽间和浴室。因为韩国的房产没有公摊面积，所以实际使用面积要比图上标的要大很多。 在韩国买房的时候，我会优先选择独栋房屋，原因是方便改造，能够按照自己的需求来重新布局户型。当然，独栋房屋的售价也会比公寓要高些。