独栋别墅间距多少合适?
这个没有标准答案,我按照自己经验来简单的说一下。 首先你要先知道别墅的间距指的是什么,是相邻两栋别墅之间的距离,还是你的别墅和小区围墙/栅栏之间的距离(这个距离应该更符合题主意思);其次再了解一些基本的建筑原理,你就知道应该如何选择了。
1、前后间距——没有标准答案 这个前面我已经说了,不同地域采用的不同建筑密度,那么相邻两栋别墅之间的间距,自然也不同。如果你想要一个比较大的楼间距,那就把建筑密度控制得小一点,反之则大点;但一般来说建筑密度越小,别墅的售价也就越高。
2、左右间距——4米(最小值) 《民用建筑设计通则》中规定,两座建筑物相邻较近,且墙脚以上有窗洞的,其采光要求应从两窗洞口边缘计算,以底层窗台面为起点,向上沿墙体水平方向量取4m的距离,如果小于这个数值,那么就是违反国家规定的。 如果是在南方,由于冬天比较温暖,阳光充足,也许你可以享受到比北方更大的楼间距;但在北方就需要注意这个问题了。
3、上下间距——无明确规范 对于这个间距,我认为是没有明文规定的,但我查阅了很多资料,有人说根据日照时间确定,也有人说要根据冬至日满窗日照时长确定……说法不一,我也没有找到更加详细的文件依据。但如果你要追求更好的采光效果,也可以将这个间距控制在4米左右。
了解完这些基本知识后,你就可以根据自己需求来确定楼间距大小了,是追求舒适度?或者节约资金?又或者是两者权衡? 总之,我认为买房买的是满足自身需求和契合价值观的结果,没有必要盲目追捧距离地铁近或距商圈近的房子,适合自己的才是好的。