房子贷款人可以转移吗？
近年来，房子已经成为了一个家庭不可或缺的东西，很多人因为工作等问题没有能力一次性付清房款，所以会去进行贷款买房，所以下面就给大家介绍下什么是房子贷款人，以及如何转移。
什么是房子贷款人？
房子贷款人是指在房屋典当，租赁或者转让中，承诺在一定期限内，以人民币归还典当行或抵押权人贷款的人。房子贷款人分为房屋所有权人（俗称正贷人，即贷款人）和房屋承租人（俗称垫贷人）。
怎么转移房子贷款人？
1、如果是房屋所有权人（即正贷人）提出转贷的，那么则需要他与垫贷人签订由建委、银行房款合同（即转贷合同，下简称转贷合同），并将有关的房屋所有权证和原贷款合同正本交银行进行抵押；同时，由新的垫贷人支付给出卖人房款，买受人将收到的垫付款转为贷款，并支付给银行；最后，原贷款银行收到垫付款后，向新的贷款银行办理抵押（抵押物为原贷款合同下的房屋所有权证及由银行提供的房屋他项权证）和转贷手续。
2、如果是垫贷人提出转贷的，那么则需要他与正贷人签订由建委、银行签订的转贷合同，同时将房屋所有权证交由银行办理抵押（抵押为何种性质的抵押视情况而定）。而银行收到垫款后，向新的贷款银行办理转贷和抵押，然后交还给正贷人。
房子贷款人需要注意什么？
1、注意按时向银行支付银行贷款本息，如果发生了不能按时还款的情形，应该及时和银行进行协商，请求银行给予宽限时间，以便争取获得银行的同意，如果没有经过协商一致的情况下，那么银行就有权启动法律程序了。
2、注意不要未经银行同意擅自变更贷款期限，如果需要延长贷款期限，必须经过银行的同意，如果是未经同意就擅自处理贷款，那么就是违反合同规定的，是属于一种违约的行为。银行会要求你提前归还所有的贷款，而且还会对你违约金进行追加处罚。
3、在贷款期间内，如果银行要求贷款人提前还款应提前15个工作日书面通知贷款人，并且应该在承担违约责任的情况下，提前归还全部贷款，对于由于逾期还款发生的一切费用，都应由贷款人承担。
以上就是对于房子贷款人的简单解读，以及怎么转移方法等相关问题，希望能帮到有需求的朋友们。