农民租地能贷款吗？
当然可以，这就是土地流转金融。 最近很多客户咨询我们关于土地托管的事情，想把自己承包地委托给我们来种植管理，然后自己不用投入太多精力也能获得收益。其实这在业内被称为土地托管，是农民将土地承包经营权委托给第三方代为管理，并收取相应收益的一种模式。现在有很多公司或者组织都参与了这一行业，而且受到国家大力支持。 但大部分的土地托管都是基于大农场，大规模，标准化生产的。对于部分小农户，尤其是只想少量土地流转的散户来说，他们想要参与土地托管，却存在找不到合适的托管方和没有足够资金投入两难的问题。
今天我们要讲的“流转贷”就是解决这两类人群难题的好方法。 流转贷是农村产权交易所在全国率先推出的创新金融产品，通过流转贷，不仅可以实现小农户的土地流转，还能帮助他们从银行得到低利息贷款用于流转及后期的土地经营。
以江苏省无锡市为例，去年10月当地出台了《关于加强农村宅基地管理工作的意见》，明确鼓励村民依法自愿有偿退出宅基地，并探索对自愿退出的农民适当进行补贴。同时，无锡还推出“流转贷”产品，帮助有土地流转需求但又缺乏资金的散户，以及有意愿但缺乏能力的新型农业经营主体顺利实现流转。
据了解， “流转贷”是针对宅基地流转所开发的金融产品。按照规划，未来将在全省推广，从而为盘活闲置宅基地、发展乡村产业提供有力的金融支撑。 什么是“流转贷”呢？简单来说就是把你的土地流转出去，然后获得相应的租金和贷款。其中租金收入作为你还款的主要来源，在还款期间内，如果你不退出土地，那么银行就不会收回贷款。
以江苏无锡为例，农民只需要把土地承包经营权质押给银行，银行就可以贷给它45万元，抵押率接近100%；而银行给的利率也远低于市场水平，仅6.8%（年息）。这相当于银行给农民一顶“金帽子”，有了这顶“金帽子”，农民不仅不用花自己的钱从事农业生产，而且还能从银行贷款，真可谓一举多得。