别墅续期贵吗？
2018年，国家自然资源部就发布了《自然资源部关于商业用地和住宅用地调整规划问题的通知》，其中明确规定： （一）住宅用地（含别墅）改变土地用途为商业用途的，不得低于所在地段、同类型土地基准地价；
(二)商服用地改变土地用途为住宅用地的，应当按照高于所在地段、同类型土地基准地价的标准执行，并增加相应出让条件。 什么是基准地价？如何评估？ 基准地价是一种参考价格，是指市区或乡级人民政府依法确定，并经法定程序发布的，对特定地块的国有土地使用权每平方米法定最高价。基准地价由高至低可以分为： 综合基准地价、商业基准地价、住宅基准地价等。分别对应不同性质的用地，商业用地、住宅用地即是通常意义上的商品房建设用地。
除了以上规定的明确标准外，各地也会根据自己的情况制定相应的实施细则，例如深圳市就规定，居住用地的基准地价包括区域综合成本和平均利润两大部分，采用成本定价法中的估算方法，通过调查测算确定的。 根据各地实际情况，结合上述标准判断，我们大致就可以判断出别墅续期的地价费用是否昂贵了。当然，如果发生纠纷，以法院的最终判决为准。