作为一个在南方常年与回南天做斗争的北方人，第一次见识到真正的回南天气（老家没有这种天气）。 那是刚到深圳不久的一个春季，住的地方是城中村的一楼。房子是没有阳台的那种，只有一个小窗，但这个小窗是没有安装玻璃的！
记得有一天夜里突然起雾了，整个房间都被笼罩在白茫茫的一片中，我顿时惊醒了，这是怎么回事儿啊…然后就听到外面小花园里有人在说话，走过去一看，我的天呀，整整一树的花开得茂盛，空气里仿佛弥漫着淡淡的香味儿~
当时觉得真是太美了，不过同时也有点害怕，这大半夜的也不知道是哪家的花啊就这么任性地开着…然后回到房间里，哇塞，整个屋子都是水雾缭绕的模样，简直恐怖片即视感有木有啊～赶紧打开空调抽湿。后来一夜无眠… 第二天起来跟房东大姐说这事儿，她云淡风轻地说，唉，每栋别墅都有一个阴暗的角落永远都晒不到太阳，那里就会一直潮湿。我说那怎么办啊，她说，等回南天过去了，自然就不会潮湿了。我…真的无言以对。
后来每次回南天的时候，我都在心里默念，一定要坚持到回南天过去，千万不能买别墅！！！
赖霆枫优质答主作为改善居住环境，享受生活品质的高档住宅，很多人对于独门独户的别墅情有独钟，但有些买过别墅的业主入住后会抱怨：为什么装修这么豪华的别墅也会出现潮湿现象？特别是别墅下层（一般用做法是做地下室或者用做储物空间），一旦出现潮湿现象，其处理和维护的困难要远远大于一般住宅，如何解决这个问题？
首先我们得搞明白，通常的住宅与别墅在建造时，其下部都是直接建造在夯实的硬质土地上，这些硬质土地在建造住宅或者别墅前都被压实并且严格验收过其硬度，而这些硬质土地通常都是不透水的（或者透水性很小），这样就很好阻止了其下部土层地下水的上升，进而使得上部的住宅或者别墅保持干燥。但是如果别墅建造在软土层上，则其下部透水性大大增加，使得土层中丰富的地下水很容易逸出或者上升，从而使得建在其上的别墅潮湿不堪，严重的甚至可以成池塘，因此选择建别墅的地址是非常重要的。
但是如果受各种条件的限制，不得不建在软土层上时，该如何隔绝地下水，保持别墅的干燥呢？
首先，在建造别墅前，要严格的夯实地下室底板的下层土层，并铺设20~30cm的大卵石层，以此隔绝和切断地下水向其上部运动的通道，然后在大鹅卵石上浇筑混凝土底板，同时为了防止地下水从四壁上升，在周围浇筑20~30cm的混凝土护壁，再在混凝土护壁和底板上做柔性防水层（如：SBS、三元乙丙、聚氨酯等），最后在柔性防水层上做一道既能够隔绝地下水向上渗透，又能够把偶而渗透上来的地下水收集起来（通过防潮层上的盲沟收集），排出去（通过盲沟中的PVC塑料排水板排至四周的明沟，最终排至集水坑然后用泵排走）的“刚柔并济”的防潮层（如：渗透结晶型防水砂浆）。有了这层防潮层，基本上能够确保你别墅下层的干燥，让你也能尽情的享受别墅带来的品质生活。
当然，在选了合适的地址后，做好有效的防潮构造后，其后期的认真施工和悉心维护更不可忽视。
