排屋别墅是别墅吗？
严格来说，排屋不是别墅
1、建筑形式不同 通常意义上所讲的别墅，主要是独门独户独院，有前后庭院的单体建筑（也有双拼、叠拼的形式）；而排屋则是多单元组成的住宅建筑，一般4-6层不等。从外观上看，别墅通常是带有明显私家花园或露台的；而排屋则无。(下图为别墅，上图为排屋)
2、土地性质不同 别墅的土地用途一般为住宅用地，容积率比较低；而排屋的土地用途一般是商住用地，容积率比较高。从土地的获得方式上来看，别墅一般是划拨或者出让；而排屋一般是通过支付土地出让金获取。
3、税收政策不同 根据国家有关规定，别墅一般免征土地税和房产税；而排屋需要缴纳相关税费。
4、设计规范要求不同 由于是住宅建筑，所以不管是别墅还是排屋都必须符合国家有关住宅设计的规定和要求。但是，两者之间还是有细微差别的——一般来说别墅每层的建筑面积较大，而排屋则相对较小。同时，根据《民用建筑设计通则》规定，别墅室内层高一般不低于3.9米；而对于排屋而言，这一指标至少应达到3.5米。