别墅日租赚钱吗?

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首先,这个市场是有的,但并不够大。 以苏州为例(其他二三线小城市会更差),目前市区有700多套住宅可供出租,园区1500多套,新区600多套,相城区400多套……加起来3200多套。平均下来每个区不到五百套。再以一户一套来计算,最多也就能满足六万人的住宿需求。而全市户籍人口才一百多万。当然,外来人口更多,大概四五百万。所以,以每户租金两千五计算,能容纳一万多人住一天,基本可以满足需求了。

至于价格,按照现在的行情来看,别墅一天吃住玩,从一千块到两千块不等。当然,如果要求更高一些,住宿条件更好一点,酒店式服务,每天三千块的也有。但是,这些房源都比较紧张,要提早预定。 而且,这些别墅只是用于旅游度假,休闲小住,并不能长期租赁。因为,我国对于住房拥有权保护得很严格。租房不能超过两个月,并且每次办理备案登记手续很麻烦。外国人来华居住,一般都是持旅游签证或商务签证。这两种签证的入境时间都很短,一般不超过90天。超过时限,需要重新办理签证。外国人不可能花费高额费用去租一个别墅住几个月甚至更长时间。

另外,有些别墅业主会把自己闲置的别墅用来短期出租。这种房源很多,质量好坏参差不齐。以苏州为例,很多别墅都属于空置状态。其实,它们并不是买不起租不出去,而是因为地理位置不好,交通不太方便,周边缺乏生活配套,而价格却不低导致的。所以,这类房子大多都无人问津。就算有人看上了,由于位置和交通的原因,往往也不选择租住。最后,这些房子还是以低于市场价的价格出售了。 题主所说的这种情况应该会存在,不过数量上肯定不多,无法形成规模效应。

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