别墅阳台有多宽?
1. 按规范,没有规定阳台的尺寸。 2. 但是建筑图有结构施工图和建筑施工图之分(多层也有平面图),其中结构施工图对阳台尺寸是有规定的。 3. 一般多层建筑,一梯二~三户,每层4间房屋,左右相邻的两间各有一个阳台。从平面上看,中间两间房屋是连在一起的,因此,左、右两户的阳台也是连在一起的;而上下两户之间的阳台则是不相连通的。这样,每户的阳台面积就会不同了。 4. 一般来说,上层建筑的阳台要比下层建筑的阳台要大一些。
5. 对于多层的住宅,其阳台一般是半封闭式的,即底面不加防护栏,只到楼的外墙处才加护栏。这样的阳台,实际上就是外挑的过道平台。为了将阳台的面积计入销售面积,在平面图中,阳台被分为花架阳台和小阳台两种形式——小阳台是仅放一块地板或一块砖的地台,是不能供人行走的;而花架阳台则是可以走人的。 6. 从建筑图上看,花架阳台的实际尺寸与建筑详图的尺寸是一致的,但是,阳台栏杆的高度并不标注出来。这是因为花架阳台的栏杆高度一般都在1米以上的缘故吧!对于小阳台而言,由于不能算入销售面积,所以其平面及剖面就比花架阳台的尺寸要小了些(如上图)。 7. 从阳台进屋处的门洞来看,上下两层户的阳台门洞是不同的——下层户的门洞大些,而上层户的阳台门洞则要小些。这是因为上层的阳台是从下层户的阳台中挑出来的原因吗?还是另有其他考虑呢?
8. 最后谈谈阳台的面积,这个可是开发商最喜欢的地方哦!一般说来,阳台的面积是要全部算入售房面积的。如果这栋房子是六层高的话,那么,一楼住户的阳台面积可能只有四五十平方米的样子,而顶层住户的阳台面积就可能达到七八十平方米之多啦!至于二楼和三楼的阳台面积,则介于上述两者之间。 9. 在实际生活中,除了多层楼房的阳台是这样的情况以外,其它形式的建筑物中的阳台,特别是高层建筑的阳台,则都是全封闭的了。