松江市区别墅?

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松江的别墅有很多,新楼盘、二手房、联排、独栋都有,价格从千万级到百万级不一,具体买哪个小区还得看您的预算和需求。 松江的别墅主要分布在佘山旅游度假区板块(以独栋为主)以及松江老城板块(以洋房与别墅混合的社区为主),下面我会分别介绍这两个板块的别墅情况。

1. 佘山旅游度假区板块,主打生态别墅

位于松江的西郊,距离虹桥枢纽约20公里,是以佘山、月湖为中心形成的别墅区,这里环境很不错,有不少自然保护区和公园。 该版块内别墅类型主要以独栋别墅为主,也有一些合院别墅和新推出的类独栋别墅。 比较出名的别墅楼盘有:中凯曼荼园、兰乔圣菲、合生国际花园等,这些项目的均价在5-6万元左右。

如果预算充足的话,可以看看中凯曼荼园的新期房源,它就在佘山脚下,绿化和环境都很不错,而且这个项目是现房出售,对于需要马上入住的买家来说是个不错的选择。

如果想要性价比高一些的别墅,可以考虑合生国际花园的三期,它是联排别墅,总价较低,三叠院400万左右就能买到一套,一叠院350万左右也能选到不错的户型。 如果你想买二手别墅,这个板块也有不少选择,比如林语墅、湖天盛景等。

2. 松江老城板块,适合刚改客户 松江的老城板块临近中山北路,这里的别墅大多分布于老城区周边,以新建的别墅小区为主,还有少量的大平层产品。 由于毗邻中山北路商圈,所以该区域生活配套齐全,交通也非常便利,不过这里的别墅生态环境不及佘山那边。

松江老城板块内有广亮·御庭苑、国贸凤凰原两大新盘,前者均价4.98万元/㎡,后者则刚出价4.7万元/㎡,都是低价位新房项目,值得关注。 二手房方面,瑞怡花苑、金汇豪庭等小区也都有不错的别墅产品可供选择。

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其实我们说的松江别墅,一般主要指的是松江新城板块内的别墅,松江新城板块包括松江新城区、泗泾、九亭、松江工业区、松江佘山、广富林等区域。

松江新城的别墅供应一直保持在上海郊区领先地位,占全市郊区别墅供应量的40%~50%。区域发展成熟度高,且作为市郊的别墅大区,价格也比其他市区便宜,在全市郊区中更有价格优势,因而成为市郊别墅的主流置业区域。

从居住和环境角度来说,佘山的别墅是松江别墅中最佳选择,尤其是联排以及叠拼产品,紧邻佘山国家森林公园,居住环境极其优越,也是众多沪上大亨热衷投资或定居的地方,区域内的联排叠拼普遍超过300万/套;新城中心区域,因为有九里亭、松江新镇、辰花公路别墅走廊等板块,加上有地铁九号线经过,因此区域的人口吸附力强,区域内的客群构成偏刚需和刚改型,因此区域内叠拼及独栋别墅价格较低,叠加类的别墅产品在100万左右即可入手,而独栋普遍在300万左右即可入手;而泗泾、松江工业区板块,因为区域发展还处于起步阶段,加上区域内缺少必要的公共配套,因此区域内别墅发展还不完善。该区域目前在售只有少数几个纯独栋或叠加项目,比如泗泾的东方曼哈顿,松江工业区的世泽园、恒苑园等。

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