赠送面积是阳台好吗？
一、“偷”面积，违法！ 所谓违规搭建（或称违章搭建）一般是指未经法定手续而占用建筑用地进行建设的活动；或是虽经规划部门审批但在建设过程中未按规定建设的行为以及未按照规划部门批准的要求建造的建筑行为。 如：在自家阳台外做防盗网，这种就属于违搭乱建了。
二、开发商的“小心思”——增加实用空间 其实所谓的“赠送面积”说白了就是开发商将公共区域通过某种方式划出去部分给业主使用而已，只不过这种行为是不合法的，只能说是“偷窃”罢了~ 而这些被“偷走”的部分，有的是没有设计规划图的，属于违法建设行为；有的虽然做了设计但超出了设计范围、改变了原建筑设计的使用性质，也属于违法行为。
三、购房者应如何避坑？ 1.查看五证是否齐全——《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》 2.仔细查看购房合同中关于房屋建筑面积的相关条款 ——看是否有“赠送面积”相关表述。如果合同中没有明确约定“赠送面积”，则该“赠送面积”就存在很大变数，无法得到保障，建议不要购买！
3.若发现赠送的面积是违规搭建的，及时维权——可向当地房产管理部门举报，或者向法院提起诉讼。 最后提醒一下大家，不管开发商怎么说，都要记得擦亮眼睛，别傻傻地交了钱了还帮别人数钱哦~~
