组合贷款利息怎么算的？
组合贷款是指符合个人住房公积金购房贷款条件同时又符合商业银行个人住房贷款条件的借款人，将公积金购房贷款和个人住房贷款相组合而向银行申请的购房贷款。一般来说，组合贷款中的住房公积金购房贷款由住房公积金管理机构负责审查、审批，银行根据自身掌握的权限和住房公积金管理机构的审批结果对组合贷款中商业性个人住房贷款进行审批。组合贷款利息计算方式分段计算。
组合贷的利息计算方式分段计算：公积金贷款部分按央行五年以下（含五年）的基准利率2.75%来计息，年基准利率3.25%；若组合贷中的商业贷款部分能成功申请到基准利率，那么商贷部分也按5年以下（含5年）的基准利率3.25%计息，5年以上的按3.85%计息。
在实际操作中，组合贷款的商业贷款部分一般较难获得基准利率，大多要在基准利率上浮一定的比例，比如10%，实际利率为3.25%*（1+10%）=3.58%，5年以上利率为3.85%*（1+10%）=4.235%，这样组合贷款整体下来，比公积金贷款基准利率要高很多。组合贷以等额本息为主。