贷款房子的房本在哪里？
在现在的生活中，有很多人为了买房买车而背上了一身债，其中的痛苦只有当事人知道。但很多人也为了面子而选择贷款买房，但是又很多人不知道贷款买房后房本在哪里？今天，小编就为大家解答。
第一，在签订了购房合同并付了首付之后，我们要做的一件事就是去办理贷款。一般正规的房地产开发公司在客户贷款方面有合作银行，如果选择的是他们合作银行的贷款，那么一切都会顺利的，只需要支付一些手续费。房本也会跟据合同上的购房人名字办理。
第二，如果不是合作银行的贷款，而是自己找的银行，可能就会有些地方需要补材料。这种情况，就需要等到房屋抵押手续办理完后，会及时将房屋产权证发放给购房人。抵押完毕是指银行拿到他项权利证后，贷款将转入开发商账户，这时候，房本就会随之发给我了。
第三，因为贷款人的条件达不到贷款要求，这就需要提前进行房屋抵押贷款。这种情况下，如果贷款人无法偿还购房贷款，在房屋抵押贷款未还清之前，银行是肯定不会将房屋所有权证给予贷款人的。
第四，如果开发商没有故意隐瞒，且已按规定如实告知贷款人相关房屋情况，并对贷款人进行了必要提示，那么开发商和中介就无须承担责任。如果贷款人申请的是商业贷款，其利率是根据其信用程度而定的，且首付比例不得低于30%。
第五，如果贷款人无法向银行提供贷款所需要的基本材料，亦或所提供材料不真实，银行审核之后认为不符合贷款条件，那么银行是可以拒绝发放购房贷款的。另外，如果非购房人自身原因（如提交材料不全面、信息不准确），且经房屋所在地房地产交易管理机构核实，购房人可以在房地产交易管理机构查询到相关登记备案信息的，银行应当发放购房贷款。
第六，如果出现了上述情况，那么便属于贷款合同无效的情形。贷款合同无效之后，当事人就有关房屋所有权转移的约定归于消灭，也就是说房本自然也会灭失，银行应当将房屋所有权证予以退还。