广州有什么单身公寓？
2019年，广州单身公寓市场迎来“大爆发”！ 据房天下研究院不完全统计，2019全年共有12个项目推出，数量超过往年总和；供应面积方面，仅黄埔区就贡献了5836套房（住宅+公寓），占全市近五分之一，海珠区则以4672套紧随其后。 这些单身公寓项目遍布广州各区域，有位于老中心区的天河南一路小区，也有位于城市新中心的琶洲西区写字楼——保利国际中央广场。
价格方面，由于开发模式及所处的地段不同，项目之间存在一定差异性。如位于海珠区的越秀金融汇·云玺，主推建面53-220㎡的商服类物业，均价约为5.3万/㎡；而位于番禺区的奥园恒基学府壹号则推出建面35㎡一房一厅户型，价格为2.6万元/㎡起。
事实上，除了上述已经入市的项目外，2019年底，位于番禺区兴南大道的奥园恒基·学园一号获批预售许可证，预售证号为穗房地字第20190486号，本次获批的是项目住宅部分，共计165套房源，涵盖建面约100平方米、122平方米、125平方米及164平方米的户型，均价约2.4万元/平方米，价格区间为1.9-2.7万元/平方米。
值得一提的是，以上提到的楼盘大部分都有地铁线路经过，部分楼盘与地铁站点仅隔一条马路，出行相当方便。 对于这些单身公寓而言，尽管功能上属于住宅，但整体设计风格更偏商用，而且大多配有厨房和阳台，生活气息浓厚，因此也更受投资客的青睐。 那么这些“小户型、低总价”的房源为什么受欢迎？
贝壳找房上的数据显示，目前广州新房平均单价超过4万元/㎡的区域已有4个，它们分别是海珠、越秀、天河以及番禺。这意味着，在这些区域买房，最少需要准备400万元的首付资金。对于单身人士来说，买一套同等面积的单身公寓，仅需一半的资金即可。如果考虑远一点的区域，例如花都或从化等，则能用到更少的钱。 而选择买单身公寓的刚需族，多为职场新人或是刚毕业不久的大学生。对于他们而言，既不想与父母一起住，又想在这个大城市拥有一方小天地。