北京为什么房租贵？
因为北京的房东很任性，想怎么加价就怎么加价。 北京的租房市场是中介主导的市场，几个大的中介平台占据了绝大多数房源，中小型中介基本已经绝迹了。 之前没买房或者没有买房资格的时候，通过中介租房子是很正常的事儿。我印象里深的要价就是一个月房租40%的涨跌幅了，比如房租2000的房子，中介能给你涨到3600，甚至更高。当然，你要是想租，对方就会按着你升高的价位再降下来。所以看起来貌似是均衡的，双方都能接受的价格。其实里面大有文章。
首先，这个房本身不是中介的，他是从个人手里收取高昂的服务费（大概一个月租金的一半）然后把服务费分给中间介绍的人（可能是二房东也可能是个人），当然，这些费用都不会标在合同上。
其次，这个房子的涨价空间很大，500-1000之间都可以谈，反正都是中介说了算。 最后，这边的房价都是房东和中介事先商量好的，一般不会有太大的浮动，除非房东愿意亏本给租客让利。 但是，自从大家有了买房资格之后，一切就变了。
大家都去抢房了，中介们的佣金也水涨船高，之前一个月租金一半的费用现在至少是1.5倍了。而且抢到一套房之后中介们一般都会给房东最高报价，至于你能不能接受这个高价那就是你的事儿了。 另外，目前市场上除了中介还有很多二房东，他们手里的房子基本都是整租下来的然后分租出去。
这些二房东手里房屋总量很多，前期可能不会溢价太高，但是你签合同时发现原合同上的条款已经全部变成了对他们有利的条目，并且违约金非常高之类。
