衡阳有哪些别墅楼盘？
说起衡阳的别墅，其实数量真不算多。 主要是因为：
1、地形原因： 衡阳市区北高南低，自然河流很多，因此过去都是沿河建造住宅，而传统的自建房大多是三层或者四层的洋房，这种建筑模式导致市区的地块很难做别墅；
2、规划原因： 市中心的地块本来就少，而能够拿来建别墅的就更少了。虽然有些地段因为开发时间久远，旧城改造需求迫切，但毕竟位置好、景观不错的地块太少了（当然这也是取决于衡水的经济实力）。所以如果要在衡阳买别墅，大部分情况下只能去郊区买。 当然，如果有钱任性的人也可以退而求其次选择叠墅产品。不过叠墅大多建在低密度住宅区里，生活氛围和周边环境肯定不及独门独院的别墅。并且现在市面上大多数叠墅为5-7层，上下两层，类似“合院”，其实这样的户型设计上并不能算真正意义上的别墅了。但是，如果能把上下两层打通，做成一套大平层，然后配一个独立花园，那体验上就和纯别墅没有区别了！
下面推荐几个我觉得还不错的别墅/叠墅项目： 碧桂园·天麓——五叠别墅，带独立车库，价格在900万元左右/套起。
润锦·江湾府——六叠双拼别墅，带独立车库，单价在1300万元/套左右。 宝鼎·御府——六叠别墅，单价800万元/套起。
华耀首府 ——九叠别墅，单价600万元/套起。 以上几个项目都是带独立花园的别墅，居住氛围和环境都不错，距离城区也不算远，交通方便。
如果是预算有限又想买别墅的朋友，可以选择融冠悦城小区里的别墅，面积段在120—140平方米，总价门槛比较低，大概280多万元/套，这个小区是长沙恒大地产集团于2011年进驻衡阳开发的第一个项目。 喜欢田园风格的小伙伴也可以选择华新国际花都，这个项目里面有很多联排别墅，建筑风格偏欧式，周边有花海果园等，很有诗意。
合景龙湾一号
合景龙湾一号位于衡阳珠晖区站前路与东江路交汇处，由合景泰富打造的4星级国际社区。合景泰富集团创始于1995年，1999年登陆上市，其香港联交所上市地产品牌价值排名第3位。合景泰富集团是国家房地产开发一级资质企业、国家城市房地产开发十强企业、国家物业服务二级资质企业。集房地产开发、综合商业投资、高档物业管理的多元化集团。项目占地17万方，建筑面积近60万方，绿化率达45%。合景龙湾一号依湘江筑家，坐拥750米湘江黄金岸线，雄踞衡阳站前大道景观第一排，是衡阳少有的临江低密山水洋房大城。合景泰富集团匠心打造建筑面积约86-136㎡两至四房全优洋房，让生活回归理想，拥抱品质人生。合景龙湾一号，以品质筑家，4星级国际社区。
荣盛江山樾
大美衡阳，宜居蒸湘。蒸湘区因湘江最大支流蒸水河发源而得名，衡阳第一港-白沙洲港；衡阳第一高校城；衡阳第一湿地公园等汇聚此地。江山樾雄踞衡阳，于蒸水之北，蒸水大桥与衡州大道之间，距南岳高铁站、京港澳高速出入口仅5分钟车程。江山樾由荣盛发展匠心打造，其秉承“缔结健康生活”的品牌理念，以新亚洲主义建筑风格，著就衡阳健康人居。江山樾，建面约8560㎡欧式皇家园林；建面约99-150㎡健康洋房；建面约104-145㎡瞰景高层；建面约210-415㎡新中式合院；匠造衡阳健康大城，诚献大城衡阳。
中天江山映
衡阳中天江山映位于华新开发区，南临华兴南街，北接华兴北路，东邻万江路，西靠新兴路，项目周围已形成较为完善的城市市政配套，生活便利，交通条件极其优越。从项目规划看，项目总占地164亩，分两期进行开发，总建面约30万㎡。共19栋建筑，2015年一期5栋产品上市，其中包含1、2#地下复式商业公寓，3、4、5#小高层住宅。后期产品规划目前尚未最终确定，从规划图上可以看出后期依然以30-31F高层为主，并且会推出部分低层的商铺，预计2016年开盘。
江山帝景
江山帝景位于蒸湘区蒸湘南路与蒸水南堤交汇处，东临蒸湘南路，南临蒸水南堤，西临规划路，为临江景观住宅项目。本项目规划总建面173089.32㎡，净用地面积58563.30㎡，容积率2.50，建筑密度24.00%，绿地率40.00%，由衡阳衡南建筑安装工程公司和湖南红网房地产开发有限公司联合开发，湖南天腾建筑设计有限公司设计。由11栋25－29层住宅、1栋9层住宅及1栋11层住宅裙楼商业共13栋建筑组成，以及配套的地下停车位等。其中幼儿园用地4524.93㎡（含场地出入口185.11㎡），净用地4339.82㎡，总建面积2944.71㎡。本项目规划机动车位1030个（其中地下室1003个，地面车位27个），非机动车3090辆
江山珑府
江山珑府地处蒸湘区华兴南街东侧、蒸水南堤路北侧。东临万江路，南接华兴南街，北临蒸水南堤路，交通便捷，市政配套设施完善。本项目规划总用地面积56035.35㎡，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率40%，为蒸水畔人文品质住区。本项目由8栋27-33层住宅与1栋四层商业裙楼组成。其中幼儿园用地1888.65㎡（含用地红线出入口288.53㎡）。净用地1600.12㎡，总建面积2165.14㎡。机动车停车位928个，非机动车
