别墅可预售吗？
别墅能不能预售，主要看地方政策允许不允许。 国内对别墅的审批是很严格的，一般都是由当地国土局来审批建别墅的项目，现在多数都是限墅令了，很多地方的国土局都已经不再批别墅用地了（就是禁止建设别墅项目）。 如果政策允许的话，别墅是可以像普通商品房一样进行预售的。
不过，因为别墅一般位于郊区或市区边缘，交通不便，生活配套不全，所以一般不建议买别墅，尤其是期房！ 因为期房有很大的不确定性，可能你买的别墅，原本规划的是高档住宅区，结果建成以后变成了廉租房、安置房或者工业用地……那你的别墅就不值钱了，甚至可以直接打官司让开发商赔偿。 当然，如果你是土豪，不在乎这些，只想找点刺激，那就另当别论了。