北京中介费什么时候降？
1.政策上，政府没有限制中介收取中介费，所以价格由市场的供需关系决定 2.经济意义上，房产中介提供的服务可以分成两类，一类是信息撮合服务，一类是办理交易手续的服务。当然一些经纪机构会同时提供这两类服务，不过通常来说信息撮合服务和办理交易手续的服务的收入模式不一样。有些公司会把成交才付给中介的费用称之为“佣金”，这个佣金实际上就是信息撮合服务所产生的费用，而一些经纪机构在签订合同的时候就会明确约定买卖双方各支付多少佣金，这些佣金的收取标准各地、各机构有不一样的情况。
3.市场上，不同区域、不同地段的房产价值差异很大，同一套房子不同的购买者对其价值的评估也会各不相同，因此对于交易是否成功的判断标准也会千差万别。一般来说，只要买方和卖方都认可中介方的介绍并达成交易，那么中介方的工作就算完成了，这时候中介方就可以根据合同约定收取服务费了。如果因为其中一方或者双方对房产价值判断出现偏差，导致交易未能成功，理论上说中介方也需要承担责任，不过通常这种情况发生的概率很低。
4.现实中，很多人把中介方应得的中介服务费等同于中介费，甚至将其等同于房屋差价，这是一种误解。一方面，中介机构所提供的服务本身是有区别的；另一方面，影响中介机构收取服务费的因素很多，如服务质量、市场环境等。目前大部分中介结构都是按照成交价格的一定比例收取中介费，至于其中所包含的服务内容其实并没有多少钱。也就是说，除了极少数情况下，中介方实际上并不能从中间赚取多少钱（当然，个别中介会利用其优势地位苛扣房东中介费，这种事也是存在的）。