别墅和独栋别墅区别？
首先，从定义上来讲，别墅分为两种，一种是乡村别墅（乡下别墅），另一种就是城市别墅（市区别墅、公寓)。 一般我们提到别墅，指的都是城市别墅。城市别墅又可以划分成三种：洋房、小独栋、大独栋。
1.洋房 通常由多层楼组成，高度一般不超过6层，每栋楼的住户不超过30户；户型多为4-5房（含地下室），面积比较大；小区环境比较不错，配有花园、草坪等；这类建筑现在比较少见。
2. 小独栋 常作为联排别墅、叠拼别墅的统称，一般是2-3层，也有4层的；一户一层，每户有独立的入户大门，有花园或露台；这种类型和洋房区别不大，一般建在城市中高档小区里。
3. 大独栋 这指的是独门独院、有天有地（上下两层带有院子）的建筑。一般都是4层以下，1栋只有1户人家，而且拥有独立的入户大门和后门，前后院可养花种菜。现在这样的住宅大多存在于郊区或者县城里面，在城市里这样的建筑属于“独幢”。 而别墅里又分很多种，按照土地属性主要分为：独立式别墅、连体式别墅、排屋。而按结构来分的种类就比较多了，比如：木结构、砖混结构、钢结构等等。