北京是如何限制人口？
我08年到京，2016年离开（其中2013年至2015年在海南待了两年），算上这段时间，我在京近十年。这十年的时间，明显感受到了北京的人口变化，尤其是周边地区的人口流动。 先说身边的事，我住在西三环，十几年前这里算是郊区了，周围有很多村庄和农田，再往外就是河北的农民房了。
那时候交通不方便，去远一点的城区都要坐大站快车或者特快，我记得在亚运村附近租房子，附近有个公交总站在修地铁，很多民工住在简易的工棚里。后来随着交通的便利，以及城市扩张，这里逐渐被建设成了高楼大厦，但是农村和集体土地的地块并没有消失，直到七八年后才陆续拆掉。
虽然这些年北京的房价一直在涨，但是相对于其他一线城市还是相对便宜的，所以外地人还是很愿意来的，尤其最近几年经济发展放缓，很多人选择了北上广这种超一线城市。 但是北京有一个好处就是不像深圳一样对落户有很高的门槛，只要本科就有希望落户。这一点跟杭州很像，比上海、广州等城市更友善一些！ 所以除了高端人才以外，一般来讲在北京落户比较容易的。所以外地人来京还是有希望的，毕竟这里有众多企业，比如百度、头条这些IT公司就给员工解决户口问题。当然也有不解决的，比如去哪儿、爱奇艺这些。
关于买房，外地人需要满足以下条件之一才能购买住宅：(1)连续缴纳满五年的社会保险；(2)持有有效的居住证。
至于首付和利率和其他城市都一样，没有优惠。 不过近几年北京开始严控外地人的数量，从摇号买车到积分落户都体现了这一点。据说现在北京人口已经将近两千万。如果继续发展下去，恐怕以后会像东京那样，建成一座超级大城市。