北京人有几套房?

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2017年统计的北京家庭住房拥有率,94.5%的家庭都有一套房子,6.2%的家庭有两套(含两套)以上房子。这个统计数据包含了北京所有的家庭,即有北京户口的家庭,也包括外地人通过合法渠道在北京购买房屋的。 其中,3.8%的家庭拥有一套以上住宅,1.8%的家庭拥有一套别墅。

从数据上看,绝大多数(近九成就)北京家庭只拥一套房产;而拥有二套及以上房产的家庭占比15%,这些家庭大多拥有多套普通住宅。 值得注意的是,虽然整体上来看,北京居民的人均居住面积已经达到40平方米,但是不同群体间的差异却相当大。比如,拥有两万套、三套及以上房产的家庭人均住房使用面积分别高达106平米和110平米;而无房户的人均住房使用面积则仅为26平米——比很多人住的房子还要小,这主要是因为这部分人群大多是外来务工人员,他们大部分通过单位集体承租的方式解决住宿问题。 对于那些拥有多套房的中产阶级来说,他们的房子主要分布在城区,而外来务工人员的房源多在远郊区。所以这种分层现象其实很好理解:中产阶级大部分是市区老破小的房东,而外来务工人员则是远郊空房的房主。

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作为新中国第一个五年计划中重点建设的工业城市,鞍山为新中国做出过突出贡献。作为老工业基地,曾经的荣耀让鞍山人引以为豪,同时,老工业基础下遗留的难题也是鞍山目前发展的痛点。“东北三省的房地产市场都很一般,像沈阳、大连这样的城市,房价也就在每平米8000到10000元之间,但东北的经济是下行的,居民收入水平上不去,高房价的基础不存在。房价与当地的收入水平严重不匹配,居民没有能力再购置第二套房,多套房的情况也不多见。”胡景晖说道。

相比较而言,北京居民可支配收入和人均消费性支出水平较高,且人口规模更大、增长速度更快,经济发展程度更高,因此多套房率高出很多。“北京人均GDP是全国第一,收入水平也领先全国,目前北京首套贷款比例已经降到30%,意味着有能力支付七成首付的人群已不在少数。”刘畅如是说。

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