房屋全款贷款区别吗？
在办理房产证时，全款买房和贷款买房所需要提供的资料基本是一样的，但也有区别，比如全款买房在办理房产证时，不需要提供那些贷款合同。另外，办手续所需要的费用有区别，全款买房时办理房产证所需要的税金是按房屋成交价征收的，而贷款买房时，一些的税金都是按购房的合同价来征收的，所以贷款买房在办理房产证时缴纳的税金会便宜一点。除此之外，在收房时需要注意的事项也是有区别的。
作为购房人要注意按照合同的约定接收房屋。按约定的时间、地点履行收房义务。注意在收房时出卖人应当出示的证据是在当地建设管理部门办理的《建设工程竣工验收备案表》，这是国家规定的交付时必须达到的最低标准。此外接收房屋时房屋应当满足基本的使用功能，符合《住宅质量保证书》约定的质量要求。《住宅质量保证书》一般作为合同的附件。购房者在收房时可以要求提交。
在实际中，往往因为开发商的原因造成逾期交房，此种情况购房人可以依据《商品房买卖合同示范文本》的规定，要求解除合同、赔偿损失或者予以退房。在实际中开发商往往通过补充协议排除或者限制了购房人的此项权利，购房人要注意及时审查。一般而言，虽然不能退房，但是可以要求支付一定的违约金。