从哪儿贷款呀？
贷款买房时准备不充分，就会手足无措。我们先来看一下购房商业贷款的具体流程。
首先，购房者需要向开发商索要办理按揭贷款所需的购房相关资料，到银行办理申请按揭贷款。
申请贷款时，需提供如下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、盖章的购房合同、如担保需要，提供相应的担保证明。银行接到申请后，对申请人提交的申请资料审核。
资料审核通过后，银行和借款人签订借款合同，然后借款人到房地产交易中心办理抵押登记手续。相关证件办理完毕后，银行将房款打到开发商账户，并通知申请人可以收房。申请人开始按月偿还银行的贷款本息。
除上述流程，办理按揭贷款还需要注意一下问题：
第一、一定要审查建设商的手续是否齐全，使用规范的制式合同文本，并备案。
第二、一定要由专业律师对合同条款进行解读，看看周边情况和房屋质量是否存在风险，以及交房时间、交房标准、何种情况下可以退房约定详细，避免因约定不明，影响自己的利益。
第三、一定要将购房款直接存入房产商的预售款专用账户中，以保障购房款的安全。