土地投资如何入帐？
1、企业取得土地使用权，按以下规定进行初始计量： （一）以支付土地出让金或出让价款的方式取得土地使用权的，按实际支付的金额，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”等科目；
（二）以接受捐赠方式取得土地使用权的，按照评估价值，借记“无形资产”科目，货记“营业外收入——捐赠收益”科目；
（三）以融资方式（如融资租赁）取得的土地使用权，按租赁合同约定的付款总额，借记“融资费用”科目，贷记“银行存款”科自；
（四）以承受原所有者权益方式取得土地使用权的，承接前手账面价值作为实际成本，借记“无形资产”科目，原土地使用权已提足折旧但尚未处置的，还应同时结转相关资产的累计折旧。
2、企业自行开发并用于生产经营的无形资产，应设置“研发支出”科目加以核算。相关费用在资本化时，借记本科目，贷记“原材料”“应付职工薪酬”“应交税费”等科目。达到预定可使用状态并经核准后，转入“无形资产”科目。
3、企业出租的土地使用权应确认为递延资产，借记“其他业务支出—租金”科目，贷记“应收账款”“主营业务收入”等科目，计提租金收入应缴纳的营业税以及教育费附加、地方教育附加时，借记“其他业务支出—租金（应交营业税及附加）”科目，贷记“应交税费—应交营业税”“应交税费—城市维护建设税”“应交税费—教育费附加”“应交税费—地方教育附加”科目。
4、企业转让土地使用权时，应确认相关的收入，借记“银行存款”科目，贷记“主营业务收入”“应交税费—应交营业税”“应交税费-城市维护建设税”“应交税费—教育费等附加”科目。