投资青浦别墅合算吗?
个人觉得,首先问这个问题的人,心里其实已经知道答案了,只是想再确认一下而已。 先说个人的观点啊,个人还是很喜欢青浦区这个区域的,原因有四:
1、上海的人口密度大家都了解,市区是没法生活的人了,那就只能往外走。在距离上,青浦到市中心的车程跟松江差不多,都是40分钟地铁+20分钟左右公交;但比嘉定、松江都要近很多。所以以后人口大量往这里聚集是完全可控的。
2、青浦作为新城,功能比较完善,又有大型住宅区,商业配套肯定是没有问题的,而且将来还可以坐享大虹桥的商业福利。教育资源方面有上海外国语大学附属外国语学校(民办)、华东师范大学附属小学初中高中(公办),医疗设施上有新虹桥国际医学园区和同仁医院等。这些对于未来居住在这里的人群来说,生活便利上是完全没有问题的。 3、生态绿化好,有淀山湖、元荡等大小湖泊,还有百亩湿地,生态环境没的说。而且因为是新建城区,也没有老的拆迁问题。
4、价格确实便宜,相同地段甚至远不如的地段,新房的价格只是其他区的半或六成左右。当然,这是和新闸、杨浦、长宁等地的老房子相比。
再说青浦区的问题:
1、轨道交通比较少,目前唯一一条地铁17号线从漕河泾直达朱家滩站,不过站点距离小区还是有相当一段距离的。另外,虽然地铁13号线西延伸已经提上议事日程,但目前并没有明确的信息显示会经过青浦区。公交车的话有沪朱专线直达中山公园,不过等车时间比较长。
2、目前区域的生活配套还不太完善,除了吾悦广场之外,其他的商场基本上要等到虹桥主城规划落地之后了。教育医疗资源也一样。当然,这取决于你购房的目的了。如果你是为了孩子上学买这儿,那还得掂量一下,毕竟现在青浦的教育资源还是比较弱的。