别墅分分什么拼？
现在市面上比较流行的别墅户型，大体上可以分为双拼、联排，叠拼和独栋这几种类型 独栋别墅 顾名思义就是一个地块上一个建筑，互不干扰。独立面积大，一般能达到300平以上。
缺点嘛也比较明显，就是造价高，维护费用也高。当然，造价高和维护费用高的原因有很多，比如土地成本，地理位置，周边环境等等都有影响，但最主要的原因还是因为它是独一栋的建筑，所有的配套都是为它单独服务，水暖电线路都要单独走，当然造价就会比其它类型要高很多了。
双拼别墅 顾名思义就是两栋挨着的别墅，一般一个地块上会建两套房子，各有一套独立的入户门。一般情况下双拼别墅的户型要比独栋的户型设计更合理一些，占地面积也要小一些。
通常双拼别墅的面积在250-400平米之间，价格也是按照占地面积计算，一层的价格相当于独栋别墅的一半左右。如果占地面积相同的情况下，双拼别墅的价格会比联排别墅的要低不少。而且双拼别墅的绿化环境会更好，由于是两套房子，所以相互之间的干扰也会更小。
但是双拼别墅的私密性就没这么好了，毕竟有一侧的墙是不存在的，一边的入户门又紧挨着另一条街，所以隐私方面就会稍微差一点。
联排别墅 和双拼别墅一样，联排别墅也是有上下两层，只不过不是两套房子，而是一整栋房子由好几户共用的建筑形式。
这种类型的别墅，往往占地较少，一般不到100平米就能做一栋三层带车库的联排别墅，而这样的建筑如果在都市里恐怕很难得到，毕竟在城市这样寸土寸金的地方，能够有这么大的地给你任性地造房真是相当奢侈了。
不过话又说回来，联排别墅虽然占地少，但是容积率大，对周围的环境的影响和破坏力可是很强悍的哦！ 叠拼别墅 说到了联排那咱们就顺带着说说它的“好兄弟” 叠拼别墅。
从建筑形态上去区别，其实叠拼别墅跟联排差不多，同样是上下两层，同样是几户人家共用一栋楼，但也正是这样一个共性，导致了它们的户型有很大相似之处。
不同的是叠拼别墅一般是四层或五层，每一层都由一个单元组成，每套单元房的层高一般为3.3米，一层的价格同样是一般独栋别墅价格的1/2或者2/3。