别墅人数怎么算？
“住得下10个人”这个前提条件其实很不严谨，如果以房间数量来计算的话，国内大多数普通住宅都能住下10个人。 但别墅不同，按房间数来计其实不是很恰当，因为很多别墅是有前厅、餐厅等等公共空间的，这些空间在计算面积时都算在整套房子里，但入住时往往不会全都用到，而住10个人的话一般也绰绰有余了。 比较恰当的人数计算方法应该是按照“人均居住面积”来计算——也就是给每个人提供足够空间的面积。 这样一套房子满足基本居住需求（睡觉、放衣服等）的面积是每人25平方米左右……
如果以这个标准来核算房子是否够用，那这套房子就足够住了！ 当然，这只是理论值。实际生活中往往会根据户型的不同做相应调整，像叠墅这类的产品由于上下层的关系，一般情况下上层只会住一个人或夫妻，这时的核算就无须再考虑下层的面积，而独立成栋的别墅往往更是不会在意相邻建筑的占地面积和层高。
所以，从现实角度来说，只要不是太苛求，这套房子基本是够住的。 如果一定要较真，我们可以用更精密的计算方法，比如按人体工程学来考虑每个人的活动范围，并以此为基础测算房间的数量和大小。 不过这种过于精细的方法没什么必要，而且现实中很多人也没有这方面的概念。我上面的算法可以说是既保险又经济实惠的办法。
以上只考虑了居住的舒适度，但没有考虑卫生间的配置（一间卫生间大概能住三人），如果有更多要求，可以在此基础上增加卧室数量——总之，要加多少卧室，就需额外付出多少钱。