韶关市区别墅？
韶关的别墅，可以分为： 1.真别墅——就是纯低密度住宅社区； 2.假别墅——是低密度混居社区里夹着的几栋独栋洋房。 所谓“真假”之分是基于土地性质来定的，因为我国的《土地管理法》规定宅基地的用地限额是人均30平米（不包括房顶、阳台等），如果一户人家的实际占地面积超过了这个上限，那么超出部分则属于违法占地行为，需要依法接受处罚并补缴相关费用。而别墅正是基于此限制出现的，因为它比一般的多层住宅得房率要高很多，同时占地面积也相对较小。所以，严格意义上的别墅，应该是指那些占地较少（相对于多层住宅而言），并且建筑密度很低，大部分空间都用于室外活动的低容积率住宅。 而假别墅则是介于真别墅和高层住宅之间的一种产品。它的建筑密度虽然较低，但毕竟不是完全置于户外（与真别墅比较而言），因此不可避免地会影响居住者与自然的亲密度。但是，假别墅的户型一般比较实用，而且单价相对便宜，因而深受一些中低收入者的喜爱。
目前，在韶关市场上销售的别墅，以假别墅居多。