阳台围墙可以拆掉么?

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拆除的条件是什么? 有没有法律禁止拆除? 《住宅设计规范》中,2.4.3条规定了阳台的两种形式(封闭和未封闭),并给出了相应的面积计算方式。 在没有法律禁止的情况下,我们当然可以拆除未封闭的阳台护栏;而在封闭阳台上,若在结构上与室内空间完全分隔,且外墙没有窗户,这种情况下我们可以认为其具有了“墙”的作用,就拥有了一堵矮墙的权利,此时我们可以将其拆除改建。 但请注意,《住宅设计规范》属于行业或团体标准,并没有上升到法律的层级,所以并不是有此规定就必须遵守——也就是说,如果当地相关部门检查,发现你的阳台违反该条规范,是有权要求你在一定期限内进行改建的,但不至于强拆!

什么是合法合规? 我们在进行装修设计时就要先了解当地对阳台的监管要求,是允许拆除还是禁止拆除,这决定了我们的方案能否顺利实施。 如果不能拆除又该怎么办? 很多时候,我们没有权利直接改变原有户型的结构,这时就可以通过改造外部结构来达到目的。例如,可以将客厅边的阳台打通并入客厅,这样既不破坏房屋整体性,又能满足业主的需求。不过这种做法也会存在隐患,如果没有处理好,就有可能造成房屋漏水或承重不足。所以在改造的时候一定要请专业人士进行方案设计,做好加固工作才能动工。

邝奕嘉邝奕嘉优质答主

我家也遇到了这样的情形,在阳台上砌了堵墙,影响采光和空气流通、视野开阔程度不说,还影响了整体的美观性。但是,我们当时是找专业的装修公司做的,他们给的答复是可以拆除(当然有拆的理由);另外也可以不拆,只是需要从上面走线管,做防水之类的麻烦事而已。最后我选择了前者——把围墙上所有东西都敲了重做。因为我认为这些麻烦事情都是小麻烦。 题主的问题在于如何沟通。我觉得首先得先问清楚对方为什么不同意拆这个围墙以及具体的原因是什么(如安全问题等理由就不要听了,这只是一个托词而已!)然后对症下药即可。比如可以在墙上开个窗,或者改一下门窗的形状大小都可以的嘛……如果还不行的话就找个专业的人帮忙沟通吧! 最后说一下我的经历。我是自己跟开发商沟通的,后来实在没办法了就找了设计师给沟通了一下;然后是施工单位施工时我又去找过一次。反正费了挺大的力气……

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