进深阳台算吗?

朱瀚霖朱瀚霖最佳答案最佳答案

1、这个“一半”是什么意思,我不太理解 2、你问的是不是进深一半的地方有阳台?还是说把阳台平摊到两个半室中去计算面积? 第一种情况的话,这要看建筑图纸上对这个阳台的设计了,是封闭的还是非封闭的,全封闭(与房间同宽)的是按投影面积全算,非封闭的(或开放式的)只算一半;如果是非封闭的非开放式的那种,一般是不算面积的。 第二种的话,应该也是不算面积的——因为建筑规范中规定,阳台的面积应按其结构外围水平面积来算。

3、关于阳台建筑面积如何划分的问题,《建筑工程建筑面积计算规范》中有很具体的规定,你可以参照一下,里面讲的很清楚,我就不多说了 5.2.2 建筑物的墙身除围墙外均为建筑工程建筑面积的计算范围。 1 外墙(包括外墙装修面的全部)。 2 内墙(承重墙体)。 3 分户墙(包括外墙饰面装饰面的全部及内墙非承重墙体)。

3.0.7 建筑物的阳台均应按其结构外沿线计算建筑面积。

1) 一层阳台,即室外地面至栏板底。

2)二层及以上阳台,即屋顶与外挡墙的垂直距离小于五米者。

3)挑廊(室外走廊):指沿建筑物室外道路外侧设立的走廊,有顶盖无围护结构。

4)飘窗:在建筑设计术语中,窗台高度小于或等于0.45m的飘窗。

5) 门斗:建筑物出入口设置的能挡风御寒的小型棚亭设施。

6) 架空层:由底板支撑而成,顶板上经常是由楼板作为覆面材料,用以安排设备用房如车库等,也可以供休息和活动之用。

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不算,严格说只算一半 首先明确一点,房子是有“公摊”这个概念的——简单点理解就是除你房间外的面积都要分摊到各户头上(当然,这些面积中有一部分是公共部分和功能区域)……所以,有飘窗的那一面墙的面积是要计入总面积的 但要注意的是,这里所说的“计算面积”并不是指“测量面积”——比如我有个30平米的一居室,客厅、卧室各15平方米;那我就需要为这30平方米的客厅和卧室各交2.67平方米的费用(30/4=7.5平方米) 但是实际上我的实际使用面积可能比这个要多很多啊!我们通常要按一个更合理的算法来计算建筑面积。这就是“实用率”的概念了 这个公式是这样的 S=A+B A代表室内净面积 B代表外墙的投影面积 如果想要知道自己的实用率是多少的话可以用这个公式来换算下哦~ 一般高层楼房都是这个公式的计算结果会更准确些 因为高层住宅一般是框剪结构的建筑方式 所以房屋内墙体基本都是填充墙而不是承重墙

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