什么叫内置阳台？
“内阳台”是指封闭式的阳台，顾名思义就是被建筑主体所包围的阳台； “外阳台”则是非封闭式的，与外界相通。 所谓“赠送内阳台面积”就是指开发商将内阳台围起来之后，把原本只有1㎡的面积增加到2㎡或更多。这样购房者就可以多得到一平方米的实际使用空间了！
举个例子吧~ 小明买了一套带内阳台的房子，当时销售人员说阳台都是白给送你的哟～于是小明开开心心地签完合同准备收房……但是等交房了去验收房子的时候却发现——自己买的89平的小三房，怎么只有不到60平的实际建筑面积呢？这多出来的一大半都是啥啊？ 原来，开发商为了扩大宣传效果，就把不封闭的内阳台全给圈起来算进建筑面积里了！这样一来，实际居住的空间就变小了，而房价却一点没变！这不就骗消费者了吗！ 其实，国家对于阳台的面积计算是有明确规定的： 《建设工程工程量清单计价规范》规定： “封闭阳台均按水平投影面积的全额计入商品房建筑面积，未封闭阳台按一半计入商品建面。（此标准自2003年7月1日起实行）” 所以如果开发商在销售房屋过程中，把已封闭的内阳台都按照全面积计入房产面积的话就属于违规行为啦~~~ 其实，大多数人的购房经验都不足，所以在买房时大多听置业顾问怎样说的就多相信怎样的，很少有人会去细究这些建筑面积、公摊面积到底是怎么一回事。所以，大家在购房前一定要弄清楚，不要让自己辛辛苦苦赚来的钱白白送给开发商哦~