商业贷款比公积金贷款贵多少？
我15年买房，商贷利率是3.25%，当时公积金贷款利率是3.75%。 最近同事办装修贷款，利率竟然达到了4.86%！ 同样是银行信用类贷款，怎么利率差了一倍多呢？ 这到底是为什么呢？ 我查阅了央行发布的基准利率表，发现一个惊人的事实—— 商业贷款，也就是商业银行向个体工商户和中小企业发放的贷款，一年期以上（含一年）的利率都是央行公布的基准利率上浮一定比例，而1年期以内的利率则是央行公布的基准利率打9折！ 但是公积金贷款就不同了…… 年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买住房的合同或协议，并且按规定办理抵押、质押或有担保人愿意提供连带责任保证，贷款银行也同意发放贷款。
满足这些条件之后，您就可以申请公积金贷款了，而商业银行一般是不放贷给个人的，即便是个人也需要有足够强的还款能力。 所以，商业贷款和公积金贷款的最主要区别就是 ——商业贷款对借款人审核严格，公积金贷款相对宽松。这也导致了商业贷款利率高、额度低，而公积金贷款利率较低、额度较高。