北京干什么最赚钱？
2015年9月份，在帝都朝阳区大望京小区，36平米的一居室租金4500元/月；同小区同户型房屋当时二手房价约67万元。 现在，同一小区相同户型房子租金约为8000元/月，而二手房价格估计早就过了千万。 同样的地段、同样的户型，四年时间价格上涨了将近13倍！ 这只是大望京一个普通小区的价格涨幅，四年翻了整整13倍啊！ 这还是在北京这个限购限贷政策下增长的速度.... 如果没有这些政策，想象一下会是什么光景。 同样的时间，同样的地点，旁边的国贸CBD，四年前中信大厦(原中国国际贸易中心)旁边普通的写字楼租金大概是10000元/月，现在差不多是15000元/月。同样涨了50%左右。
其实，这些年北京涨得最快的不是住宅也不是商业，而是土地。 2016年年初的时候，北京的土地拍卖出现不可思议的场面——远郊的一块居住用地流拍了…… 原因是无人竞价。 为什么无人竞价呢？因为当时的地价已经很高了，拍一块地投入的资金量相当于是当时建一块住宅用地的成本。 而后来呢，2016年9月，同样是远郊的通州地块再次拍卖，楼面价高达38255元/平。相当于建一座住宅的成本去竞拍一块地。
到了2017年，北京土地出让收入创下历史新高。 今年又涨了多少呢？没有人统计过，但是可以肯定的是，土地价格绝对比房价涨得快。 土地价格暴涨，最直接的结果就是推高未来新房的售价。 按照目前的土拍市场，未来新房定价基本是没有问题的。 但是对于持有房产的消费者来说，成本每天都在涨，真是个痛苦的话题。