叠排算别墅吗？
叠墅不是严格意义别墅，两者区别主要有以下三点： 1、定义不同 一般来讲，人们常说的“别墅”指的是独栋住宅（独立建筑）；而叠墅则是在独栋的基础上，以多层建筑的形式出现的。 关于独栋住宅的定义，我国目前并没有明确规定，通常意义上的独栋是指每个住户拥有独立的房间号并且具有独立的出入口的房屋，而一些联排别墅的中间户往往只有单数个房间且没有独立的出入口，但每个单元都有自己的通道，从功能上仍然可以各自使用。 而对于叠墅来说，除了上下两叠外，还有三种户型，分别是左右对叠、四合院的四面叠和六合院的六边形叠，而这些户型都是无法做独立入口，也无法单独分割的房间，因此不能算是真正意义上的独栋。
2、属性不同 根据《民用建筑设计通则》规定，别墅属于居住建筑，其建筑用途主要供居住用，而叠墅则是由多栋楼组成的项目，每一层都有多套住房，属商住两用。
3、存在形式不同 从外在形态来看，普通独栋别墅一般为四层，如果带有地下室的话，一般不超过三层；而叠墅则有五层甚至更多，同时因面积段较大，楼层较多，每层有可能存在多个户型。 在内部空间上，由于叠墅一般是上下重叠排列，所以私密性比普通别墅更差，而且动静不分区，休息区和公共活动区域相互干扰。另外，叠墅每一层的卫生间、厨房等基本公用，在层数较多的情况下，上下楼非常不便。