北京出租房需要交税吗？
我15年做过一段短期的中介，当时国家还没有这个政策（听说16年开始），所以房东和租客都无需任何税费。 这个事情是有的，但是很少发生。 首先国家这个政策是针对新建商品房（一手房）销售的。
对购买新建商品房（一手房）的纳税人征收契税。 新房的契税税率目前是全国统一的，都是3%-5%，具体执行比例根据房子首套房还是二套房、面积以及是否本地居民等条件来定。 注意！这里指的新房是在土地级别限制内的普通住宅，而不是那些豪华公寓之类的。
另外，如果通过中介购买新房，中介费通常是一个月房租的价格。 中介费一般由房主出，实际上就是房客承担。 这笔钱其实是不该由房客承担的，因为国家的法律不允许这样操作。 因此有一些黑心中介会悄悄收取这笔钱，然后以公司的名义把钱给房主，这样就可以避税了。 但这样的中介一般都不会大，而且做不了多久。 因为国家正在逐步建立房产交易系统，未来这一切都会透明化。 到那时，这类中介将无处遁行。