北京多家中介关门?

仰睿可仰睿可最佳答案最佳答案

这似乎不是中介公司跑路,而是房地产经纪机构撤销备案。 一般来说,成立经纪机构需要经过备案登记,而撤销备案也是经营过程中的法定事项之一,只要程序合法、正常注销,都是没有问题的。 但这里的问题就在于,有些公司在注销备案时,其实已经处于“歇业”状态了,那么这种情况下,就存在“以废治废”的嫌疑了,毕竟一个正常的经营的公司是要按时报税的,有收入就有成本支出,在账目上就会有所体现;但如果是一家“空壳公司”,当然就没有上述问题。 所以,我怀疑的问题是这些经纪公司是否在工商注册之后,实际上并没有开展业务,或者少业务经营,导致收入来源极少甚至没有,同时因为前期花了钱做了宣传(可能还请了明星代言),所以一直入不敷出,如果长此以往可能会造成经济压力过大而无法继续营业。

这种公司其实很多,比如之前暴出来的团贷网就是一家互联网金融公司,实际经营情况与注册时的经营范围严重不符;再比如之前某音经常刷到的XX培训,公司规模极大,各种豪车无数,实际上这些都是通过融资融来的资金,最后因为还不了款造成资金链断裂,其实早已亏损。 我猜以上两种情况可能是某些中介机构目前的真实状况,因为他们本来就是为了炒房而成立的,今年楼市的冷淡对他们来说无疑是个“噩耗”,加之疫情爆发使得很多人失去收入,还贷能力下降,银行也在严控房贷审批,各种因素的综合作用可能使一些中介公司选择“主动消失”来摆脱困境。

殳倩蓓殳倩蓓优质答主

其实中介公司网点的关闭并不完全代表这家中介公司的倒下,关闭网点只是战略方面的改变,或者是公司运作方面的改变,只要公司的后台仍然在继续运作,房源和客源仍然在继续跟进,那么一家中介公司就仍然存在着。比如有些经纪公司的某些门店只是作为形象店,用来吸引客户和收集客户信息的,并不是实质性进行业务操作的地点,而一些类似于“中介一条街”的区域关闭的中介网点也占很大一部分。

一般出现中介网点关闭主要有以下几个原因:首先是受政策方面的影响。有些中介网点因为各种证件未能及时审批或未能通过相关部门的审批,而使得证件未能及时拿到手,在这种情况下,中介门店不得不关闭。其次是受区域租赁价格的影响。中介机构的盈利模式是按营业额提取一定比例的业绩作为员工收入和作为门店的运作成本,包括房租、水电气和办公设备折旧费用以及日常维护费用等。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!