北京的别墅贵吗?

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最近有粉丝私信我,想在我这个穷鬼博主这找点刺激。所以我决定,今天以一个北京土著的身份,告诉你—— 什么叫做真实版的,我们花不起钱住不了豪宅! 为什么说“我们”呢?因为虽然我自己不穷得啃白面包了(当然,我也很少买面包吃),但是在北京这种地方,你收入再高也买不起豪宅的。 我父母那一代人,很多出身普通家庭的,比如我的父母,他们在京工作几年后,也只是在远郊买了个两居室而已。那个时候交通不方便,周末想去近郊转转都难,更别说去近郊区逛逛了。 想在北京买房安家的外地朋友肯定知道,20年前,北京除了东西城外,其他区的房子都很便宜。

我家是通州人,21世纪初,通州的房价大概是一千多一平米。我在通州买的第一个房子,76平,总价五十多万。那时候我还没毕业,拿着父母给的十万块积蓄,觉得自己很富有。每天骑着自行车,吹着口哨上班。下班了会去超市买打折食品,也会和女朋友一起坐公交出去逛。生活简简单单、快快乐乐。

后来我换了工作,在国贸一带上班。每天地铁通勤,下班早了还会自己下厨做顿饭。那时我工资不算低,但花起来也没那么心疼,因为我知道家里有个等着我回去的人。 现在回想起来,那段时光真是美好啊!我拥有爱我的家人,稳定的工作,以及通过努力可以得到的简单幸福。 可我现在有了更多财富,却再也找不到当年那种的感觉了。

不知道你们有没有同感,当我们花了许多力气才得到一样东西时,我们会格外珍惜自己的劳动成果。而当我们轻易获得一样东西时,反而会轻视它。好比那些富二代们,他们可能真不见得多开心,因为他们的幸福来得太容易,所以也不会懂得珍惜。 现在的我,收入比当初高了好多倍,可我开心不起来,因为我发现,我已经没有精力去欣赏我的财富了。我每天睁开眼,就要面对无数的选择题,我要努力工作,为了未来焦虑,也要担心父母的健康,同时还要考虑自己未来的养老问题……

有时候我想,如果当时我是靠自己的打拼在北京买了房该多好呀!那样至少我可以对自己说,那是依靠我的努力和奋斗换来的,是我应得的。可现实是我并没有付出那么多,我的财富不是靠自己辛苦得来的,而是靠父辈们的积累。我就像那个提桶装的有钱人,也许别人会羡慕我提着的桶里装满了金子,但我其实什么都感觉不到,因为这桶里的金子并不是我的。如果有可能,我真想丢掉这金桶,回到过去那个吃不饱的清苦日子,用那份清贫来换取内心的安宁。

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北京的别墅区域主要集中于城市周边,比如朝阳的蟹岛地区、海淀苏家坨地区、西山一带,丰台的王佐地区,房山燕山地区和长阳地区,大兴黄村地区、亦庄地区和采育地区,昌平城北地区和城南地区等等。作为目前别墅供应的大户,北京别墅的价格差异较大,总体高于普通住宅。

北京别墅最高价出现在翠湖御苑,位于海淀西山一带,小独栋(有院子)均价16万元/平方米;双拼均价5万元/平方米;联排均价2.8万元/平方米。最低价出现在万和雨润城,位于大兴采育地区,小高层叠拼均价1.1万元/平方米,叠拼均价8000元/平方米。整体看,普通住宅稀缺的区域如朝阳、海淀、丰台等,别墅价格较高;普通住宅价格稍低的区域如城南的大兴、城西的房山价格较低,二者的价格相差近10倍左右。

另外,别墅价格差别很大,除了受区域因素影响外,产品类型、产品质量、开发商品牌影响力以及交通便捷度等等也对价格产生不小的影响。

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