上海公寓房有哪些？
一、普通住宅，70年产权 普通住宅一般指的是户型，其定义是：单套建筑面积144平方米以下； 同时，普通住宅还要符合“5+2”条件中的两条，即五成首付、二成利率且满足其他各项条件。 5+2条件如下所示： 上海目前的普通住宅都是新楼盘，目前主要有：
1.招商外滩玺（北区）
2.中企·云萃江湾
3.中骏尚峰璟庭 二、50年产权商住房 这一类房产一般位于市区核心地段并且交通极其便利，因此这类房子的价格并不便宜。 同时由于商业用地的限制，这一类房源的户型通常比较大，得房率较低，大多为2-3房设计，部分可做成4房，但是整体实用性不高。
因为属于商业性质土地，水电费以及物业费都比普通住宅要高一些。
1.大华锦绣假日
2.静安瑞仕华庭 三、70年产权公寓 这一类房子比上面两种都要新，一般都是2010年后建成的。不过70年产权公寓的土地出让限制较多，所以大部分都位于嘉定、青浦等远郊区，户型上也比较类似，以2-3房为主。 因为离市中心远，所以价格要比以上两种类型便宜，但是生活设施不够完善。
1.嘉盛园(一期)
2.海丽苑 四、酒店式公寓 这是一种由开发商投资建造，提供给客人短期住宿的场所。 由于是商办性质，所以水电等费用自付且无权利转租或者改变用途。 这一类型公寓数量不多，主要分布在陆家嘴、静安寺等城市核心区。
1.安福里
2.静安8号公馆 最后提醒一下，不管买哪种公寓，注意看清是否受《上海市商品房预售合同》条款约束！