大楼卫生间有产权吗？
我来答一下这个问题，这个需要从两个角度来分析，一个是法律层面，一个是实际层面。 首先从法律角度来看，建筑物区分所有权是指业主（开发商或者购房者）对建筑物内住宅、商店、办公楼等专有部分享有所有权，而对建筑物公共部分包括楼内通道、楼梯、共用设施设备等共有权以及由此而产生的相应权利义务。那么从这个定义我们就可以看出，对于您所提到的厕所应该属于共用的部分，并不属于某个特定业主所有，因此就不存在某个业主对其拥有产权的问题了。
当然有人会问了那小区里的公厕，是不是就属于全体业主所有呢？这里就涉及到另一个问题，那就是建筑物的区分所有权中包含的共有部分到底是业主共同共有的共有部分还是按照物业建筑面积分摊的共有部分。一般我们所说的共有部分，是指出卖人与买受人签订的商品房买卖合同中约定的共有部分，这些约定一般是在出卖人交付房屋并转移所有权之后才产生的，也就是说在买卖合同签订之初，房产管理部门备案的合同文本中关于共有部分的边界划定是根据整个项目面积按比例计算的，这样的计算方式是为了保障每个房屋购买者所分得的部分是其愿意购买的，而并非开发商或者业主自行设定的。所以如果开发商在建造房子时将公共部分和专用部分做以区分的话，那么公共部分理应属于业主共同共有。
然而现实生活中很多开发商为了节省成本将本应属于全体业主所有的公用部分做成自己所有或者直接卖给某几个特定业主作为其私用，这种违反法律规定的行为当然是无效的。